1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市須磨区
32.6万円/㎡
前年比-19.0%
アンベェルビュー須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町五丁目
/ 山陽須磨駅 徒歩7分
2003年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 85.41㎡の場合
相場
2,867万円
33.6万円/㎡
1,334
2,356
3,379
4,401
AI査定結果
推定相場価格
2,867万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜3,379万円
27.6万円/㎡〜39.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年6月13日
アンベェルビュー須磨
2,780万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 85.41㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 2,780万円 | 32.5万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 2,950万円 | 34.5万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/31 | 2,980万円 | 34.9万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 3,180万円 | 37.2万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/19 | 3,280万円 | 38.4万円 | 1階 | 85.41㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は38.48万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | アンベェルビュー須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 山陽須磨駅7分 | 2,780万円 | 32.5万円 | 85.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/23 | カシータ須磨ヒルズ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅6分 | 3,450万円 | 40.6万円 | 84.95㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/07 | コート須磨高倉町さくらみち 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅10分 | 2,680万円 | 27.8万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/30 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 3,780万円 | 39.1万円 | 96.58㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/08 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 2,880万円 | 39.0万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2023/06/13 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 2,480万円 | 38.7万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2023/01/16 | レジオン須磨マリンプレイス 神戸市須磨区須磨浦通四丁目 | 須磨駅3分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2023/01/10 | ドルフ須磨グラシア 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 2,380万円 | 37.1万円 | 64.21㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/05 | ワコーレストーリア須磨 神戸市須磨区須磨寺町一丁目 | 須磨寺駅1分 | 2,680万円 | 37.3万円 | 71.78㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/02/23 | アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅5分 | 2,990万円 | 46.1万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 2001年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/30 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 2,500万円 | 37.2万円 | 67.26㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/01 | リベール須磨離宮公園 神戸市須磨区月見山町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,990万円 | 45.6万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレラグナ離宮南 神戸市須磨区月見山町一丁目 | 月見山駅5分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフ須磨ジ・エアー 神戸市須磨区北町三丁目 | 月見山駅4分 | 2,980万円 | 46.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2023/04/21 | グラン・コート須磨海岸通り 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,980万円 | 36.5万円 | 81.56㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/16 | ローレル須磨シーサイドビュー 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 2,480万円 | 38.4万円 | 64.52㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | SRC |
| 2023/01/21 | ディアエスタミオ須磨若木町 神戸市須磨区若木町二丁目 | 東須磨駅5分 | 2,780万円 | 39.9万円 | 69.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2023/01/27 | ワコーレ須磨若木町 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅6分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.06㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/08 | 須磨鷹取ブライトハウス 神戸市須磨区古川町一丁目 | 鷹取駅6分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2022/09/13 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 2,498万円 | 31.1万円 | 80.39㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市須磨区では19%下落しています。
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2007年築 / 8階建 / 35戸 / RC造
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兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 6分
1992年築 / 33階建 / 231戸 / SRC造